“建筑面積101平方米，實(shí)得面積123平方米，實(shí)得面積每平方米售價(jià)不足5000元”……這樣的廣告宣傳在商品房銷(xiāo)售中司空見(jiàn)慣，這種極具誘惑力的不實(shí)廣告已經(jīng)引起群眾的不滿(mǎn)。日前，四川省工商局在“紅盾春雷行動(dòng)”中，掀起了一場(chǎng)整治虛假違法房地產(chǎn)廣告的風(fēng)暴，對(duì)18家涉嫌虛假宣傳的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行了立案查處。
成都市青白江區(qū)的陳先生最近被開(kāi)發(fā)商宣傳的“實(shí)得面積”搞得一頭霧水。當(dāng)初他選擇嘉和瑞景樓盤(pán)就是因?yàn)槭艿?ldquo;實(shí)得面積每平方米僅售3287元”的誘惑。然而，在簽合同時(shí)開(kāi)發(fā)商卻按建筑面積每平方米5628元計(jì)價(jià)，讓他著實(shí)搞不懂，感覺(jué)上當(dāng)受騙了。
許多消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中也發(fā)現(xiàn)，“贈(zèng)送面積”其實(shí)是開(kāi)發(fā)商虛構(gòu)的謊言，“實(shí)得面積”也并不像開(kāi)發(fā)商描述的那樣實(shí)實(shí)在在，由此引起的消費(fèi)糾紛越來(lái)越多。
針對(duì)此類(lèi)問(wèn)題，四川省工商局把整治房地產(chǎn)虛假宣傳行為列為2014年“紅盾春雷行動(dòng)”的重要內(nèi)容之一，集中力量對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的廣告宣傳行為進(jìn)行檢查。在檢查中，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，轄區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將國(guó)家規(guī)定的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、飄窗等只能計(jì)算一半面積或不算面積的部分拿來(lái)“送人情”，在廣告中宣稱(chēng)是“贈(zèng)送面積”，還有一些開(kāi)發(fā)商在媒體廣告、戶(hù)外廣告和DM廣告單上使用絕對(duì)化語(yǔ)言，鼓吹本項(xiàng)目的投資潛力等，誤導(dǎo)購(gòu)房者。
成都萬(wàn)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在其開(kāi)發(fā)的麓山國(guó)際社區(qū)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了“即買(mǎi)即收益”的戶(hù)外廣告，并在戶(hù)型圖上標(biāo)注了“贈(zèng)送面積”示意圖;成都花語(yǔ)實(shí)業(yè)有限公司在其開(kāi)發(fā)的三都匯·朝外樓盤(pán)周邊的道路兩側(cè)設(shè)置印有“超大贈(zèng)送”內(nèi)容的廣告;四川美程置地有限責(zé)任公司不僅在所開(kāi)發(fā)的天府歐城樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打出“青白江絕本價(jià)值高地”的戶(hù)外廣告，還在宣傳資料上標(biāo)注“建筑面積65平方米，實(shí)得面積85平方米，實(shí)得面積單價(jià)僅售2847元”;成都南興銀基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布“絕版臨江大戶(hù)”廣告，宣稱(chēng)實(shí)得面積超過(guò)建筑面積……
四川省工商局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)：“自‘紅盾春雷行動(dòng)’開(kāi)展以來(lái)，我們對(duì)萬(wàn)華、花語(yǔ)、美程、南興銀基等18家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司涉嫌虛假宣傳的行為依法進(jìn)行了立案查處，目前這些案件正在進(jìn)一步調(diào)查之中。下一步，我們還將把虛假違法房地產(chǎn)廣告的查處工作在全省推廣。”
| 
